رئیل اسٹیٹ کے لیے تین اہم ٹیکس اقدامات متعارف کرائے گئے۔
ایف بی آر نے کمرشل پراپرٹیز پر فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی (ایف ای ڈی) اور 5 فیصد کی شرح سے رہائشی املاک کی پہلی فروخت پر تھپڑ لگا دیا۔
اسلام آباد: ایف بی آر نے ود ہولڈنگ ٹیکس کے نظام کے تحت جائیدادوں کی خرید و فروخت پر ترقی پسند ٹیکس کی شرح متعارف کرائی ہے اور انہیں تین کیٹیگریز میں تقسیم کیا ہے۔ ایف بی آر لیٹ فائلرز کا تصور لے کر آیا ہے اور اگر ٹیکس دہندگان تاخیر سے فائل کرنے والے ٹیکس نیٹ میں آنے کو ترجیح دیتے ہیں تو ان کے نرخوں میں اضافہ کیا ہے۔ ایف بی آر نے فیئر مارکیٹ ویلیو سلیب بھی متعارف کرایا اور کہا کہ جہاں فیئر مارکیٹ ویلیو 50 ملین روپے سے زیادہ نہیں ہے وہاں 12 فیصد ٹیکس ہوگا۔ جہاں منصفانہ مارکیٹ ویلیو 50 ملین روپے سے زیادہ نہ ہو وہاں 16 فیصد ٹیکس ہوگا۔ جہاں منصفانہ مارکیٹ کی قیمت 100 ملین روپے سے زیادہ ہے، وہاں ٹیکس کی شرح 20 فیصد ہوگی۔
پراپرٹیز کی خرید و فروخت پر ترقی پسند ٹیکس کی شرح کو تین زمروں میں تقسیم کیا گیا ہے، یعنی ایک فائلرز، دو لیٹ فائلرز اور تین نان فائلرز۔
دریں اثنا، ایف بی آر نے کمرشل پراپرٹیز پر فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی (ایف ای ڈی) اور 5 فیصد کی شرح سے رہائشی املاک کی پہلی فروخت پر بھی تھپڑ لگا دیا۔
فائلرز کی جانب سے جائیداد کی خریداری پر 50 ملین روپے تک کی جائیدادوں پر ٹیکس کی شرح 3 فیصد، 50 ملین سے 100 ملین روپے تک کی جائیدادوں پر 3.5 فیصد اور 100 ملین روپے سے زائد کی جائیدادوں پر 4 فیصد ٹیکس ہو گا۔ لیٹ فائلرز کو زیادہ شرحوں کا سامنا کرنا پڑے گا: 6 فیصد، 7 فیصد، اور 8 فیصد اسی پراپرٹی ویلیو بریکٹ کے لیے۔ نان فائلرز کو 50 ملین روپے تک کی جائیدادوں کے لیے 12 فیصد، 50 سے 100 ملین روپے تک کی جائیدادوں کے لیے 16 فیصد اور 100 ملین روپے سے زیادہ کی جائیدادوں کے لیے 20 فیصد زیادہ شرح کا سامنا کرنا پڑے گا۔ غیر منقولہ جائیداد کی فروخت پر فائلرز کے لیے ماخذ پر پیشگی ٹیکس کی تجویز کردہ شرح 50 ملین روپے تک کی جائیدادوں کے لیے 3 فیصد ہے۔ 50 ملین سے 100 ملین روپے کے درمیان کی جائیدادوں کے لئے، ود ہولڈنگ ٹیکس کی شرح 4 فیصد ہے، اور 100 ملین روپے سے زیادہ کی جائیدادوں کے لئے، شرح 5 فیصد ہے۔
نان فائلرز کے لیے، کسی بھی قیمت کی خصوصیات کے لیے شرح 10 فیصد ہے۔ مزید برآں، دیر سے فائلرز کے لیے جائیداد کی قیمت کے لحاظ سے ٹیکس کی شرح بالترتیب 6 فیصد، 7 فیصد اور 8 فیصد ہوگی۔ فائلرز کی جانب سے یکم جولائی 2024 کو یا اس کے بعد حاصل کی گئی غیر منقولہ جائیداد کے تصرف سے حاصل ہونے والے منافع پر ٹیکس کی فلیٹ 15 فیصد شرح کی تجویز ہے قطع نظر اس کے کہ ہولڈنگ کی مدت کچھ بھی ہو، اور نان فائلرز کے لیے ڈویژن میں تجویز کردہ سلیب کی شرح کی بنیاد پر ترقی پسند ٹیکس کی شرح پہلے شیڈول کے حصہ I کا I، جس میں کم از کم ٹیکس کی شرح 15% تجویز کی گئی ہے۔
فی الحال، سیکورٹیز کی فروخت پر کیپیٹل گین پر 15 فیصد زیادہ سے زیادہ شرح کے ساتھ ہولڈنگ پیریڈ کی بنیاد پر ٹیکس لگایا جاتا ہے اور اگر ہولڈنگ کی مدت 06 سال سے زیادہ ہو تو کوئی ٹیکس نہیں ہے۔ اب، 01 جولائی 2024 کو یا اس کے بعد حاصل کی گئی سیکیورٹیز کے لیے، ایسی سیکیورٹیز کی فروخت پر کیپٹل گین پر فائلرز کے لیے 15 فیصد فلیٹ ریٹ پر ٹیکس عائد کیا جائے گا، اور نان فائلرز کے لیے، اس نفع پر کم از کم عام شرحوں پر ٹیکس عائد کیا جائے گا۔ 15 فیصد کی شرح اور زیادہ سے زیادہ شرح 45 فیصد۔ میوچل فنڈز اور اجتماعی سرمایہ کاری کی اسکیموں سے مزید سرمائے سے حاصل ہونے والی آمدنی کو بھی 10 فیصد سے بڑھا کر 15 فیصد کردیا گیا ہے۔
0 تبصرے